Как подрядчик, у вас есть определенные права, которые гарантируют вам оплату за материалы, услуги и труд, которые вы предоставляете в недвижимость. Утверждение ваших прав залога позволяет вам принудительно продать имущество, над которым вы работали, чтобы вthyenm свои деньги.

Существует много правил, связанных с совершенствованием и отменой вашего залога. Несоблюдение этих правил может сделать ваше залоговое право неисполнимым. Как юрист, специализирующийся на вопросах залога, меня часто просят объяснить сложность законов о залоге. Вот некоторые распространенные вопросы, которые я получаю, и ответы, которые вы должны знать:

Как мне не потерять право на залог с несколькими контрактами?

Во многих странах вы должны записать отдельный залог для каждого прямого контракта, который владелец имеет с подрядчиком. Например, вы должны подать два залога, если у вас есть один контракт с владельцем на строительство, а один — на ремонтные работы, хотя это одна и та же структура. Если вы подаете только одно залоговое право на различные прямые контракты, вы можете потерять права на залог.

Может ли владелец или генеральный подрядчик сократить время, которое я должен подать в суд на мое залоговое удержание?

Да. Во многих странах закон об удержании имеет процедуру, значительно сокращающую время, в течение которого линодер должен подать в суд на залоговое удержание. Все такие документы содержат предупреждения, поэтому, если вы получаете уведомление о том, что оно влияет на ваши права залога, вы должны немедленно принять меры.

Когда вы можете подать заявку на удержание?

Требование залога может быть записана в любое время от начала работы. Этот период разный, поэтому убедитесь, что вы проверяете местные законы об удержании.

Могу ли я изменить свое требование о залоге?

После того, как вы записали залоговое удержание, вам разрешают вам изменять свое залоговое удержание столько раз, сколько хотите, если вы исправляете его в течение первоначального требуемого количества дней.

Вы знакомы с законами о местном залоге?

Если нет, вы можете поставить под угрозу свою способность оплачивать свою работу. Чтобы защитить ваши права, поговорите с местным юристом, который специализируется на строительных залогах.